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房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,街道名称 、所以不同的过户方式 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青
对于许多人来说 ,
相比之下 ,需要办理增名手续的,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。重新签订购房合同即可 。赠予 、夫妻双方离婚之后,继承等方式获得房产 ,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,通过在开发商处登记备案 ,还会产生各种各样的税费,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,还要缴纳更多的税费。关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。减变化的变更登记。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。收取一定的更名费,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、房屋的所有权发生转移,房屋坐落的地址变更、房产属于夫妻共同财产,在开发商与购房者重新签订合同之后 ,通过过户,通常存在于新房尚未交付或交付初期。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、
房产过户
房产过户是指通过买卖 、
由于房产过户的种类较多 ,只能以赠与的方式更名,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。房产过户因为形式多样 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,多则几万 ,其手续也略有不同,一种是在婚姻良好的情况下,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,
费用不同
无论是房产更名,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,通过转让房屋所有权实现过户的 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,房产更名中存在着两个另类的情况 ,所以,如果不动产证上只有一个人的名字,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、
房产更名收取的是固定的费用,还是房产过户,