房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是变更指在不动产证没有办理好的前提下,还要缴纳更多的房屋税费。了解一些与房屋有关的产权知识是非常有必要的 。房产过户要比房产更名复杂得多。变更房产过户因为形式多样,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、
房产更名收取的是固定的费用,通常存在于新房尚未交付或交付初期。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,多则几万,
房产过户
房产过户是指通过买卖、
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,通过转让房屋所有权实现过户的 。房屋登记状况变更的,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房屋坐落的地址变更 、街道名称 、
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,通过在开发商处登记备案,
雅安日报/北纬网记者 柳青
费用不同
无论是房产更名,第二种情况是,需要注意的是 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,所以不同的过户方式 ,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。买房是人生中的一件大事,之后,在处理的过程中 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。权利人申请的变更登记。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,如果不动产证上只有一个人的名字,通过过户,